ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ собственников ЗАОЧНОЕ ГОЛОСОВАНИЕ (с 29.04.17 по 12.05.17) 19-04-2017, 17:59

УВАЖАЕМЫЕ СОСЕДИ!

Настоящим довожу до Вашего сведения сложившуюся ситуацию с коммуникациями в нашем поселке.
Сети электроснабжения для освещения поселка, водоснабжения, включая ВЗУ, отведения фекальных отходов, включая станцию очистки, принадлежат на праве собственности ООО «Николо-Черкизово» («Н-Ч»).

29.03.2017 года было получено письмо от ООО «Н-Ч» о невозможности обслуживания вышеуказанных коммуникаций с 01.05.2017 года ввиду их финансовой несостоятельности. В ходе переговоров с представителем компании ПСН правлению ТСН «НИКОЛО-ПЯТНИЦКОЕ» ( «Н-П») было предложено арендовать общий комплекс объектов ООО «Н-Ч» за «формальную» стоимость (обсуждалась сумма 7000 руб/мес). В апреле 2017 года от ООО «Н-Ч» был получен договор без указания суммы арендной платы (документ выложен на форуме). Накануне собрания, назначенного на 28.04.2017, представителем компании ПСН была озвучена стоимость аренды 200 тыс. руб/мес. Эта же сумма была подтверждена представителем ООО «Н-Ч», а также представителем службы внешнего наблюдения по процедуре банкротства ООО «Н-Ч». В ходе переговоров стоимость аренды была снижена до 125 тыс руб/мес. При этом нами предлагались различные варианты взаимозачетов в части возникающих для нас затрат, связанных с обслуживанием принадлежащих ООО «Н-Ч» коммуникаций. На сегодняшний день ООО «Н-Ч» настаивает на сумме 125 тыс руб/мес как на окончательной, исходя из своих экономических и ситуационных соображений.

При этом, начиная с 01.05.2017 года ООО «Н-Ч» в лице компании ПСН-ПМ прекратило действие договоров с компанией, осуществляющей обслуживание коммуникаций , т.е. Фактически прекратили свою деятельность по организации и поддержанию систем жизнеобеспечения КП «Н-П».
Исходя из вышеизложенного, перед нами- жителями КП «Н-П» возникла серьезная проблема- каким образом решать вопрос о дальнейшей эксплуатации центральных коммуникаций.

В результате дискуссий с ограниченным кругом активных жителей поселка (включая юристов), были проработаны варианты принятия решения как отказ от заключения договора аренды, так и заключения такового с учетом наших корректировок. По мнению большинства, отказ от заключения договора несет в себе серьезные риски остановки эксплуатации коммуникаций как по причине блокирования со стороны собственника ООО «Н-Ч», так и по техническим причинам, т.к. у нас не будет никаких юридических оснований для заключения договора на обслуживание коммуникаций.

Прошу Всех жителей поселка проявить активность в принятии решения по данному вопросу, т.к. от его решения зависит не только уровень комфорта проживания в нашем поселке, а также и стоимость собственности в КП «Н-П», включая и земельные участки, и строения. Также при отсутствии действующих коммуникаций индивидуальное решение по их устройству приведет к серьезным финансовым и трудозатратам.

По итогу собрания жителей поселка 29.04.2017 года было объявлено заочное голосование по установленной повестке. Посредством электронной почты бюллетени отправлены собственником 05.05.2017. В т.ч. в бюллетене для голосования присутствуют пункты по методике расчета тарифа на расходы по содержанию поселка и общей ежемесячный бюджет затрат. Решение по этим пунктам является ключевым для продолжения жизнедеятельности КП «Н-П» в том виде, котором он существует сейчас. При чем, согласно Устава ТСН, да и исходя из соображений справедливого коллективного проживания на общей территории, количество проголосовавших должно составлять большинство от общего числа жителей.

К сожалению, действия управляющей компании ПСН-ПМ заставляют нас в срочном порядке принимать непростые решения, которые приведут к дополнительным издержкам. Но, в данной ситуации, и правление ТСН, и активные жители нашего поселка продолжают работу по отстаиванию наших интересов и в администрации Солнечногорского района, и в других компетентных органах для предотвращения шантажа со стороны ООО «Н-Ч» в текущем периоде и впоследствии.

Огромная просьба от членов Правления ТСН и от меня лично проявить активность и заполнить бюллетени для заочного голосования до 12.05.2017 года и отправить их на указанный в бюллетене e-mail для подсчета голосов и принятия дальнейших решений. Иначе, при отсутствии кворума на голосовании, у нас не будет никаких возможностей для организации функционирования систем жизнеобеспечения.
С уважением,
Председатель правления ТСН «НИКОЛО-ПЯТНИЦКОЕ»
Мамоткова Светлана
при поддержке активных собственников.

Проводится заочное голосование по двум видам бюллетеней:

1) бюллетени для членов ТСН

У Вас недостаточно прав для скачивания файлов.

2) собственники КП

У Вас недостаточно прав для скачивания файлов.


Приложения к бюллетеням:
У Вас недостаточно прав для скачивания файлов.
У Вас недостаточно прав для скачивания файлов.
У Вас недостаточно прав для скачивания файлов.
У Вас недостаточно прав для скачивания файлов.
У Вас недостаточно прав для скачивания файлов.
У Вас недостаточно прав для скачивания файлов.
У Вас недостаточно прав для скачивания файлов.
У Вас недостаточно прав для скачивания файлов.
У Вас недостаточно прав для скачивания файлов.
У Вас недостаточно прав для скачивания файлов.


Так же бланки бюллетеней можно взять на кпп у охраны и ознакомиться дополнительно со всеми приложениями. (бюллетени на бумажных носителях будут выдаваться с утра 06.05.17)