Войти
  1. ВКонтакте
  2. Facebook
  1. Форум коттеджного поселка » Форум » Общий форум с темами » ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ собственников ЗАОЧНОЕ ГОЛОСОВАНИЕ (с 29.04.17 по 12.05.17)
Новые публикации Скрыть панель справаПоказать панель справа

ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ собственников ЗАОЧНОЕ ГОЛОСОВАНИЕ (с 29.04.17 по 12.05.17)

Активный участник
  1. Оффлайн
  2. Администраторы
  3. 1531 сообщений
  4. Сообщение
  5. Личные данные
Полезность: 0 | сообщение № 1 отправлено 20:47, 05.05.2017
ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ собственников ЗАОЧНОЕ ГОЛОСОВАНИЕ (с 29.04.17 по 12.05.17) 19-04-2017, 17:59


------------------------------------------
С уважением,
Светлана (администратор сайта и форума)
Активный участник
  1. Оффлайн
  2. Администраторы
  3. 1531 сообщений
  4. Сообщение
  5. Личные данные
Полезность: 0 | сообщение № 2 отправлено 21:00, 05.05.2017
УВАЖАЕМЫЕ СОСЕДИ!

Настоящим довожу до Вашего сведения сложившуюся ситуацию с коммуникациями в нашем поселке.
Сети электроснабжения для освещения поселка, водоснабжения, включая ВЗУ, отведения фекальных отходов, включая станцию очистки, принадлежат на праве собственности ООО «Николо-Черкизово» («Н-Ч»).

29.03.2017 года было получено письмо от ООО «Н-Ч» о невозможности обслуживания вышеуказанных коммуникаций с 01.05.2017 года ввиду их финансовой несостоятельности. В ходе переговоров с представителем компании ПСН правлению ТСН «НИКОЛО-ПЯТНИЦКОЕ» ( «Н-П») было предложено арендовать общий комплекс объектов ООО «Н-Ч» за «формальную» стоимость (обсуждалась сумма 7000 руб/мес). В апреле 2017 года от ООО «Н-Ч» был получен договор без указания суммы арендной платы (документ выложен на форуме). Накануне собрания, назначенного на 28.04.2017, представителем компании ПСН была озвучена стоимость аренды 200 тыс. руб/мес. Эта же сумма была подтверждена представителем ООО «Н-Ч», а также представителем службы внешнего наблюдения по процедуре банкротства ООО «Н-Ч». В ходе переговоров стоимость аренды была снижена до 125 тыс руб/мес. При этом нами предлагались различные варианты взаимозачетов в части возникающих для нас затрат, связанных с обслуживанием принадлежащих ООО «Н-Ч» коммуникаций. На сегодняшний день ООО «Н-Ч» настаивает на сумме 125 тыс руб/мес как на окончательной, исходя из своих экономических и ситуационных соображений.

При этом, начиная с 01.05.2017 года ООО «Н-Ч» в лице компании ПСН-ПМ прекратило действие договоров с компанией, осуществляющей обслуживание коммуникаций , т.е. Фактически прекратили свою деятельность по организации и поддержанию систем жизнеобеспечения КП «Н-П».
Исходя из вышеизложенного, перед нами- жителями КП «Н-П» возникла серьезная проблема- каким образом решать вопрос о дальнейшей эксплуатации центральных коммуникаций.

В результате дискуссий с ограниченным кругом активных жителей поселка (включая юристов), были проработаны варианты принятия решения как отказ от заключения договора аренды, так и заключения такового с учетом наших корректировок. По мнению большинства, отказ от заключения договора несет в себе серьезные риски остановки эксплуатации коммуникаций как по причине блокирования со стороны собственника ООО «Н-Ч», так и по техническим причинам, т.к. у нас не будет никаких юридических оснований для заключения договора на обслуживание коммуникаций.

Прошу Всех жителей поселка проявить активность в принятии решения по данному вопросу, т.к. от его решения зависит не только уровень комфорта проживания в нашем поселке, а также и стоимость собственности в КП «Н-П», включая и земельные участки, и строения. Также при отсутствии действующих коммуникаций индивидуальное решение по их устройству приведет к серьезным финансовым и трудозатратам.

По итогу собрания жителей поселка 29.04.2017 года было объявлено заочное голосование по установленной повестке. Посредством электронной почты бюллетени отправлены собственником 05.05.2017. В т.ч. в бюллетене для голосования присутствуют пункты по методике расчета тарифа на расходы по содержанию поселка и общей ежемесячный бюджет затрат. Решение по этим пунктам является ключевым для продолжения жизнедеятельности КП «Н-П» в том виде, котором он существует сейчас. При чем, согласно Устава ТСН, да и исходя из соображений справедливого коллективного проживания на общей территории, количество проголосовавших должно составлять большинство от общего числа жителей.

К сожалению, действия управляющей компании ПСН-ПМ заставляют нас в срочном порядке принимать непростые решения, которые приведут к дополнительным издержкам. Но, в данной ситуации, и правление ТСН, и активные жители нашего поселка продолжают работу по отстаиванию наших интересов и в администрации Солнечногорского района, и в других компетентных органах для предотвращения шантажа со стороны ООО «Н-Ч» в текущем периоде и впоследствии.

Огромная просьба от членов Правления ТСН и от меня лично проявить активность и заполнить бюллетени для заочного голосования до 12.05.2017 года и отправить их на указанный в бюллетене e-mail для подсчета голосов и принятия дальнейших решений. Иначе, при отсутствии кворума на голосовании, у нас не будет никаких возможностей для организации функционирования систем жизнеобеспечения.
С уважением,
Председатель правления ТСН «НИКОЛО-ПЯТНИЦКОЕ»
Мамоткова Светлана
при поддержке активных собственников.

Последний раз редактировал Svetlana41 21:01, 05.05.2017

------------------------------------------
С уважением,
Светлана (администратор сайта и форума)
Активный участник
  1. Оффлайн
  2. Администраторы
  3. 1531 сообщений
  4. Сообщение
  5. Личные данные
Полезность: 0 | сообщение № 3 отправлено 21:27, 05.05.2017
Проводится заочное голосование по двум видам бюллетеней:

1) бюллетени для членов ТСН

У Вас недостаточно прав для скачивания файлов.

2) собственники КП

У Вас недостаточно прав для скачивания файлов.


Приложения к бюллетеням:
У Вас недостаточно прав для скачивания файлов.
У Вас недостаточно прав для скачивания файлов.
У Вас недостаточно прав для скачивания файлов.
У Вас недостаточно прав для скачивания файлов.
У Вас недостаточно прав для скачивания файлов.
У Вас недостаточно прав для скачивания файлов.
У Вас недостаточно прав для скачивания файлов.
У Вас недостаточно прав для скачивания файлов.
У Вас недостаточно прав для скачивания файлов.
У Вас недостаточно прав для скачивания файлов.


Так же бланки бюллетеней можно взять на кпп у охраны и ознакомиться дополнительно со всеми приложениями. (бюллетени на бумажных носителях будут выдаваться с утра 06.05.17)

Последний раз редактировал Svetlana41 21:29, 05.05.2017

------------------------------------------
С уважением,
Светлана (администратор сайта и форума)
 
Поделиться темой:
Перейти
Найти

Доступ закрыт.

  1. Вам запрещено отвечать в темах данного форума.