05.02.2018
1)Проведение регламентно-технических работ согласно приложенному графику.
2) Установка счетчика ХВС
Цена работ: 9400 руб.
Цена материалов: 10890 руб. вместе
У Вас недостаточно прав для скачивания файлов.

07.02.2018

1)Проведение регламентно-технических работ согласно приложенному графику.

Цена работ: 4000 руб.
У Вас недостаточно прав для скачивания файлов.

Уважаемая Светлана! Повторно Обращаю Ваше внимание, что в представленном плане регламентных работ по обслуживанию нашего поселка компанией АДЛ, включены работы являющиеся зоной ответственности сервисного центра ОВМ. Расходы на проведение вышеупомянутых работ уже оплачиваются ТСН согласно договору №С-0883-17 от 27.12.2017г. Исходя из вышеизложенного, прошу информировать на каком этапе сейчас корректировка плана регламентных т по обслуживанию нашего поселка. Одновременно прошу сообщить кто утверждал и согласовывал представленный ранее план.

Исходя из вышеизложенного, прошу информировать на каком этапе сейчас корректировка плана регламентных работ по обслуживанию нашего поселка. Одновременно прошу сообщить кто утверждал и согласовывал представленный ранее план.

Pozitiv (13.02.2018, 12:08) писал:Исходя из вышеизложенного, прошу информировать на каком этапе сейчас корректировка плана регламентных работ по обслуживанию нашего поселка. Одновременно прошу сообщить кто утверждал и согласовывал представленный ранее план.

Корректировка произведена и будет представлена в ближайшее время.

Цитата:
Одновременно прошу сообщить кто утверждал и согласовывал представленный ранее план

Сергей, что именно Вам не нравиться в представленном плане? У Вас есть замечания?

Отчет по выполненным работам ООО "АДЛ" (Дачные спасатели) в ТСН "Николо-Пятницкое" (КНС,ВЗУ,очистные) в период с 9.02.2018 по 26.02.2018 г.г.

У Вас недостаточно прав для скачивания файлов.


С 9.02.2018 на 1 час сокращены общие регламентные работы (смотрите приложение) в связи с претензией отдельных жителей ТСН на имеющее место дублирование обязанностей ООО "АДЛ"(Дачные спасатели) по обеспечению работоспособности основных насосов КНС, надзор за которыми возложен на профильную компанию "ОВМ" по договору на 1 квартал 2018 года. Сожалеем,что вынуждены следовать этому решению,так как обязательства "ОВМ" не действуют в выходные и праздничные дни и могут исполняться компанией "ОВМ" только в рабочее время с 9.00 до 18.00 . В договоренность с "ОВМ" не входит быстрое реагирование на аварийные ситуации, а входит выполнение стандартного обслуживания насосов 1 раз в квартал. Являясь ответствеными Исполнителями мы продолжаем наблюдать работу насосов,следить за их функционированием и готовы восстановить их работу в случае аврийной ситуации в любое время дня и ночи, чтобы не останавливать жизнь поселка, несмотря на исключение насосов из основного регламента. Работа КНС производится без сбоев, работают все насосы, в ВЗУ восстановлены фильтры и УФЛ - обеззараживание, произведена замена счетчиков в кессонах - это позволило сдать воду из скважины на химико-бактериологический анализ в Государственную лабораторию ФГУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии" в Зеленоградском АО для сравнения со стартовым анализом 2011 года ,когда скважина запускалась. . Результаты анализа представлены в настоящем отчете и показывают,что вода соответствует санитарно-эпидимиологическим требованиям , а ряд нынешних данных относительно 2011 года улучшен . Несмотря на снегопады и низкие температуры все оборудование находящееся под нашей опекой и наблюдением работало без сбоев и остановок. В праздничный день 23.02.2018 работы по регламенту были выполнены в обычном режиме.

По договоренности с жителями ТСН "Николо-Пятницкое" на встрече в январе ООО "АДЛ" (Дачные спасатели) начали оказывать услуги по ремонту и обслуживанию инженерного оборудования всем жителям ТСН "Николо-Пятницкое" которым они требуются.
Если обслуживание производится по специальному вызову в дни, когда бригады не работают в ТСН, стоимость обслуживания стандартная в соответствии с прайсом нашей компании. Если работы выполняются бригадой уже находящейся в ТСН - стоимость одного часа работы любой услуги составляет 1800 рублей. Для того чтобы услуга была оказана необходимо позвонить в диспетчерскую по телефону +7(499)5055015. Вам будут обьяснены и предложены наиболее удобные формы взаимодействия. В ООО "АДЛ" запрещено выполнение работ без оформления наряда и без согласования условий проведения работ с диспетчерской.
По просьбе членов правления в случае выполнения работ по индивидуальным заявкам жителей коттеджного поселка Николо-Пятницкое ООО "АДЛ" (Дачные спасатели) приняли решение предоставлять 10% от оплаты за произведенные работы (без материалов) в пользу ТСН.
В настоящий момент в копилке ТСН - 760 рублей. В ближайшее время мы предоставим более полную информацию по индивидуальным услугам. ООО "Адл" (Дачные спасатели) является сертифицированным сервисным центром по газовому оборудованию VIESSMAN и FERROLI. Мы зарегистрированы в реестре исполнителей специализированных работ "Государственной жилищной комиссией Московской области" и обеспечиваем сервис газового оборудования совместно с филиалами АО "Мособлгаз" Красногорскмежрайгаз и Одинцовомежрайгаз по договорам аварийно-диспетчерского обслуживания.. Мы также располагаем компетенциями в электрике,автоматике,обслуживании ХВО,кондиционеров,бассейнов,септиков,систем автоматического полива. Кроме сервисного обслуживания и ремонта мы осуществляем монтаж и проектирование всех инженерных систем домовладения.
Всегда готовы помочь Вам!


У Вас недостаточно прав для скачивания файлов.

У Вас недостаточно прав для скачивания файлов.

Svetlana41 (28.02.2018, 21:22) писал:

Pozitiv (13.02.2018, 12:08) писал:Исходя из вышеизложенного, прошу информировать на каком этапе сейчас корректировка плана регламентных работ по обслуживанию нашего поселка. Одновременно прошу сообщить кто утверждал и согласовывал представленный ранее план.

Корректировка произведена и будет представлена в ближайшее время.

Цитата:
Одновременно прошу сообщить кто утверждал и согласовывал представленный ранее план

Сергей, что именно Вам не нравиться в представленном плане? У Вас есть замечания?

. Уважаемая Светлана! Повторно Обращаю Ваше внимание, что в представленном плане регламентных работ по обслуживанию нашего поселка компанией АДЛ, включены работы являющиеся зоной ответственности сервисного центра ОВМ. Расходы на проведение вышеупомянутых работ уже оплачиваются ТСН согласно договору №С-0883-17 от 27.12.2017г. Повторно прошу сообщить кто готовил к утверждению и согласовыванию представленный ранее план со стороны ТСН.

Pozitiv, Уважаемый, Сергей!
Обращаю Ваше внимание на сообщение №36, ознакомьтесь, пожалуйста с файлом "Регламент без ОВМ".

Но хочу отметить тот факт, что общаясь лично с сотрудниками ОВМ при монтаже второго насоса - самый эффективный метод сохранения работоспособности оборудования, ЭТО ПРИВЛЕЧЕНИЕ СПЕЦИАЛИСТОВ, КОТОРЫЕ БУДУТ СЛЕДИТЬ ЗА НАСОСАМИ БОЛЕЕ ЧЕМ ОДИН РАЗ В КВАРТАЛ, А ЛУЧШЕ ЕЖЕНЕДЕЛЬНО, что собственно правлением обеспечено-это работа ООО "АДЛ" (Дачные спасатели), за что им лично от меня ОГРОМНОЕ СПАСИБО!

Повторно прошу сообщить кто готовил к утверждению и согласовыванию представленный ранее план со стороны ТСН.

Pozitiv (02.03.2018, 07:12) писал:Повторно прошу сообщить кто готовил к утверждению и согласовыванию представленный ранее план со стороны ТСН.

Я лично, была ознакомлена с планом работ, не увидела там никаких лишних работ, которые могли бы увеличить стоимость обслуживания, при условии сравнения работы с предыдущим подрядчиком, обслуживающего коммуникаций до АДЛ, от которого правления не могли добиться информации, какие ежедневные работы выполняются его сотрудниками, при настоятельном обращении я лично получала ответ: "Светлана, учите матчасть".

(примечание: для сравнения с предыдущим подрядчиком -4 недели по 3 раза= 12 посещений -это 98000/12=8166 цена одного дня- за визуальные осмотры, теперь ВНИМАТЕЛЬНО прошу ознакомиться с работой АДЛ , какие работы выполнены в рамках трех разовых посещений, одно из них, это работы давно не работающих на ВЗУ УФК и отсутствие фильтров для воды, не работающие еще до прихода ИП счетчики на воду в кессонах, на ВЗУ на "соплях" весящие и отключенные радиаторы, не корректно подключенные насосы Кальпеда и многое, многое другое).

Если у Вас, Уважаемый Сергей, есть конкретные предложения или пожелания, так изложите их!
Для меня лично не понятны такие настоятельные вопросы про утверждение плана работ лично от Вас, почему ранее Вы не предлагали и не требовали до прихода АДЛ какие-либо планы от предыдущего подрядчика? Почему Вы, как инженер и понимающий в вопросах коммуникаций, даже не ознакомились после ухода ИП с его отчетами по обслуживанию- могу представить!

Я не жду ответов от Вас. Это уже крик души, надоело.....

Действительно надоело. Надоело, что на простые вопросы нет ответов.

Svetlana41 (28.02.2018, 21:22) писал: Цитата:
Одновременно прошу сообщить кто утверждал и согласовывал представленный ранее план



Сергей, что именно Вам не нравиться в представленном плане? У Вас есть замечания?

Ваш вопрос не остался без внимания, если Вы его задали, то вероятно есть замечания, хотела узнать.

Прежде чем составить этот план знаю, что сотрудники АДЛ ознакомились со всей документацией поселка, более того самостоятельно нашли все инструкции завода-изготовителя по нашему оборудованию, изучили все вопросы регламентных работ, требуемых для обслуживания, на это ушло достаточно много времени, для того чтобы составить план, без которого эта организация не работает, такова политика предприятия.
Более того Дачные Спасатели принимают все замечания и готовы к диалогу, поэтому, Сергей, если у Вас есть конкретные пожелания, замечания, то пожалуйста оставляйте в этой теме.
Также Вы можете самостоятельно позвонить в эту организацию и для себя выяснить все вопросы, если Вы в чем-то сомневаетесь.
На сегодня, уже с приобретенным опытом в должности председателя, с уверенностью могу сообщить всем собственникам, что я спокойна за наши коммуникации, так как нашли действительно достойную компанию в лице ООО "АДЛ" (Дачные спасатели).

[quote=Svetlana41|02.03.2018, 08:51][quote=Pozitiv|02.03.2018, 07:12]Повторно прошу сообщить кто готовил к утверждению и согласовыванию представленный ранее план со стороны ТСН.[/quote]

Я лично, была ознакомлена с планом работ, не увидела там никаких лишних работ, которые могли бы увеличить стоимость обслуживания, при условии сравнения работы с предыдущим подрядчиком, обслуживающего коммуникаций до АДЛ, от которого правления не могли добиться информации, какие ежедневные работы выполняются его сотрудниками, при настоятельном обращении я лично получала ответ: "Светлана, учите матчасть".

(примечание: для сравнения с предыдущим подрядчиком -4 недели по 3 раза= 12 посещений -это 98000/12=8166 цена одного дня- за визуальные осмотры, теперь ВНИМАТЕЛЬНО прошу ознакомиться с работой АДЛ , какие работы выполнены в рамках трех разовых посещений, одно из них, это работы давно не работающих на ВЗУ УФК и отсутствие фильтров для воды, не работающие еще до прихода ИП счетчики на воду в кессонах, на ВЗУ на "соплях" весящие и отключенные радиаторы, не корректно подключенные насосы Кальпеда и многое, многое другое).

Если у Вас, Уважаемый Сергей, есть конкретные предложения или пожелания, так изложите их!
Для меня лично не понятны такие настоятельные вопросы про утверждение плана работ лично от Вас, почему ранее Вы не предлагали и не требовали до прихода АДЛ какие-либо планы от предыдущего подрядчика? Почему Вы, как инженер и понимающий в вопросах коммуникаций, даже не ознакомились после ухода ИП с его отчетами по обслуживанию- могу представить!

Я не жду ответов от Вас. Это уже крик души, надоело.....[/quote].

О былом... [/quote]. [quote=Svetlana41|02.03.2018, 08:51]лично, была ознакомлена с планом работ, не увидела там никаких лишних работ, которые могли бы увеличить стоимость обслуживания, при условии сравнения работы с предыдущим подрядчиком, [/quote]
Считаю сравнение не корректным и представленный расчет не верным, т.к у прошлого и нынешнего подрядчика концептуально разные подходы к обслуживанию. Напомню весной 2017 года, после истории с двумя вышедшими насосами КНС, члены правления попросили меня помочь найти альтернативу "обслуживающей" на тот момент всех нас компании. При этом необходимые требования к обслуживающей компании включали в себя соответственно комплексное обслуживание поселка и постоянное нахождение двух специалистов (сантехник и разнорабочий силами которых предусматривалось проведение контрольных осмотров оборудования, чистка корзины, осмотры колодцев, при необходимости их откачка (предполагалась их последующая герметизация за доп. плату в размере 5т.р за 1 колодец), оперативное устранение неисправностей и реагирование на заявки в журнале. Для обслуживания оборудования нашего поселка была сформирована команда привлекаемых специалистов по электрике (специалистов высочайшего уровня с необходимыми допусками для текущего обслуживания и проведения регламентных работ) и сертифицированных специалистов авторизованного центра по обслуживанию оборудования Грюндфосс при необходимости КРУГЛОСУТОЧНО и для проведения регламентных работ). (Часть специалистов до сих привлекается к обслуживанию нашего поселка).
При этом напоминаю, что проблемные вопросы по очистным сооружениям, а также не работающим на ВЗУ УФК и всего прочего стали Вам известны ещё в мае 2017г в ходе организованной мною экспресс ревизии состояния оборудования, с участием сертифицированных специалистов. Если хотите могу опубликовать видео и фото ещё раз. Однако отсутствие финансирования не позволило изменить ситуацию.

"не увидела там никаких лишних работ, которые могли бы увеличить стоимость обслуживания " - Весьма странный подход, с учётом того, что некоторые работы проводятся ОВМ и уже оплачиваются.
Особенно странно, что ссылаясь на отсутствие средств был сорван восстановительный сезон, в ходе которого в рабочем порядке можно было провести хотя бы работы по герметизации колодцев и т.д.
Действительно нужно признать, что у М. Терентьева были сложности в коммуникации. Опишу известный мне случай. При проведении регламентных работ на одной из подстанций председатель анонсировал проведение работ и отключение света. Кто-то из жителей уточнил какая половина поселка будет отключена - председатель ответила. Получилось наоборот. При этом ничего страшного конечно не произошло, но в сообщении собственникам в каналах связи в ватсапе председатель во всем обвинила Михаила.
Даже с учётом недостатка финансирования и ситуации когда все вокруг (со знанием дела или нет не важно - председатель, правление и не только) командиры и начальники - наверное Михаил зря себе позволил выражение "Изучайте матчасть". (Хотя где-то в глубине души я его понимаю.)
К слову через какое-то время его начали "прессовать", а затем и вовсе не дали работать. Смотря на все это со стороны и не вмешиваясь в спор хозяйствующих субъектов - был на 100% уверен, что правление уже на тот момент нашло новую обслуживающую компанию.

"на ВЗУ на "соплях" весящие и отключенные радиаторы" - Прошу обратить Ваше внимание, что в назначенный день монтажа оборудования совместно с Вами, Михаилом и Денисом прошли по сооружениям ВЗУ и очистных и Михаил был удостоен Вашей похвалы за чистоту и порядок и ничего не капало и не весело.
В тот день был неприятно удивлен, после того как получил подтверждения того что членами правления заблаговременно были передприняты меры по намеренному СРЫВУ работ, при том что в назначенный день монтажа оборудования - ИП Терентьев был готов к проведению работ с привлечением сертифицированных специалистов авторизованного центра.
В этот же день Михаил подарил нашему поселку фирменный шкаф управления насосами КНС внешнего исполнения, сигнальную лампу и с облегчением распрощался. (Благодарен ему за все что он сделал для поселка)

Он ушел Сам. Это Его решение.

На этом историю взаимоотношений ТСН с этим подрядчиком можно считать закрытой. " . " ТОЧКА

Смакование сфабрикованных вбросов и поливании грязью предыдущего подрядчика считаю неуместным.

Также не намерен продолжать эту тему, однако если Вы будете настаивать, то в подтверждение моих слов попрошу Вас опубликовать переписку ТСН с ИП.

О Настоящем.

К сожалению застройщик ПСН всех нас кинул с газом, коммуникациями, с
неработающим оборудованием, которое должно обеспечивать нормальное жизнеобеспечение поселка, благоустройством и один на один с решением всех этих проблем. Все эти проблемы требуют внимание и подключения жителей поселка. К сожалению, неоднократные вопросы жителей нашего поселка о том, чем занимаются члены правления (кроме Дениса 136) и кто за что отвечает - игнорируются. Более того, в последнее время наметилась тревожная тенденция - почему то вопросы про то чем занимаются члены правления и зоны их ответственности, кто за что отвечает воспринимаются как провокационные.
"Для меня лично не понятны такие настоятельные вопросы про утверждение плана работ" -  Настоятельно задавая этот вопрос, хотел уточнить что организационно изменилось в нашем ТСН. Был ли учтен опыт и возможно наконец Вы начали делегировать полномочия? Или по прежнему ситуация когда все вокруг начальники и командиры(со знанием дела или нет при этом не важно - председатель, члены правления и не только и никто ни за что не отвечает). Судя по Вашим уклончивым ответам все именно так и осталось.

О будущем.
Подробнее свои предложения напишу в ветке по подготовке к общему собранию.

О былом...
[/quote]. [quote=Svetlana41|02.03.2018, 08:51]лично, была ознакомлена с планом работ, не увидела там никаких лишних работ, которые могли бы увеличить стоимость обслуживания, при условии сравнения работы с предыдущим подрядчиком, [/quote]
Считаю сравнение не корректным и представленный расчет не верным, т.к у прошлого и нынешнего подрядчика концептуально разные подходы к обслуживанию. Напомню весной 2017 года, после истории с двумя вышедшими насосами КНС, члены правления попросили меня помочь найти альтернативу "обслуживающей" на тот момент всех нас компании. При этом необходимые требования к обслуживающей компании включали в себя соответственно комплексное обслуживание поселка и постоянное нахождение двух специалистов (сантехник и разнорабочий силами которых предусматривалось проведение контрольных осмотров оборудования, чистка корзины, осмотры колодцев, при необходимости их откачка (предполагалась их последующая герметизация за доп. плату в размере 5т.р за 1 колодец), оперативное устранение неисправностей и реагирование на заявки в журнале. Для обслуживания оборудования нашего поселка была сформирована команда привлекаемых специалистов по электрике (специалистов высочайшего уровня с необходимыми допусками для текущего обслуживания и проведения регламентных работ) и сертифицированных специалистов авторизованного центра по обслуживанию оборудования Грюндфосс при необходимости КРУГЛОСУТОЧНО и для проведения регламентных работ). (Часть специалистов до сих привлекается к обслуживанию нашего поселка).
При этом напоминаю, что проблемные вопросы по очистным сооружениям, а также не работающим на ВЗУ УФК и всего прочего стали Вам известны ещё в мае 2017г в ходе организованной мною экспресс ревизии состояния оборудования, с участием сертифицированных специалистов. Если хотите могу опубликовать видео и фото ещё раз. Однако отсутствие финансирования не позволило изменить ситуацию.

"не увидела там никаких лишних работ, которые могли бы увеличить стоимость обслуживания " - Весьма странный подход, с учётом того, что некоторые работы проводятся ОВМ и уже оплачиваются.
Особенно странно, что ссылаясь на отсутствие средств был сорван восстановительный сезон, в ходе которого в рабочем порядке можно было провести хотя бы работы по герметизации колодцев и т.д.
Действительно нужно признать, что у М. Терентьева были сложности в коммуникации. Опишу известный мне случай. При проведении регламентных работ на одной из подстанций председатель анонсировал проведение работ и отключение света. Кто-то из жителей уточнил какая половина поселка будет отключена - председатель ответила. Получилось наоборот. При этом ничего страшного конечно не произошло, но в сообщении собственникам в каналах связи в ватсапе председатель во всем обвинила Михаила.
Даже с учётом недостатка финансирования и ситуации когда все вокруг (со знанием дела или нет не важно - председатель, правление и не только) командиры и начальники - наверное Михаил зря себе позволил выражение "Изучайте матчасть". (Хотя где-то в глубине души я его понимаю.)
К слову через какое-то время его начали "прессовать", а затем и вовсе не дали работать. Смотря на все это со стороны и не вмешиваясь в спор хозяйствующих субъектов - был на 100% уверен, что правление уже на тот момент нашло новую обслуживающую компанию.

"на ВЗУ на "соплях" весящие и отключенные радиаторы" - Прошу обратить Ваше внимание, что в назначенный день монтажа оборудования совместно с Вами, Михаилом и Денисом прошли по сооружениям ВЗУ и очистных и Михаил был удостоен Вашей похвалы за чистоту и порядок и ничего не капало и не весело.
В тот день был неприятно удивлен, после того как получил подтверждения того что членами правления заблаговременно были передприняты меры по намеренному СРЫВУ работ, при том что в назначенный день монтажа оборудования - ИП Терентьев был готов к проведению работ с привлечением сертифицированных специалистов авторизованного центра.
В этот же день Михаил подарил нашему поселку фирменный шкаф управления насосами КНС внешнего исполнения, сигнальную лампу и с облегчением распрощался. (Благодарен ему за все что он сделал для поселка)

Он ушел Сам. Это Его решение.

На этом историю взаимоотношений ТСН с этим подрядчиком можно считать закрытой. " . " ТОЧКА

Смакование сфабрикованных вбросов и поливании грязью предыдущего подрядчика считаю неуместным.

Также не намерен продолжать эту тему, однако если Вы будете настаивать, то в подтверждение моих слов попрошу Вас опубликовать переписку ТСН с ИП.

О Настоящем.

К сожалению застройщик ПСН всех нас кинул с газом, коммуникациями, с
неработающим оборудованием, которое должно обеспечивать нормальное жизнеобеспечение поселка, благоустройством и один на один с решением всех этих проблем. Все эти проблемы требуют внимание и подключения жителей поселка. К сожалению, неоднократные вопросы жителей нашего поселка о том, чем занимаются члены правления (кроме Дениса 136) и кто за что отвечает - игнорируются. Более того, в последнее время наметилась тревожная тенденция - почему то вопросы про то чем занимаются члены правления и зоны их ответственности, кто за что отвечает воспринимаются как провокационные.
"Для меня лично не понятны такие настоятельные вопросы про утверждение плана работ" -  Настоятельно задавая этот вопрос, хотел уточнить что организационно изменилось в нашем ТСН. Был ли учтен опыт и возможно наконец Вы начали делегировать полномочия? Или по прежнему ситуация когда все вокруг начальники и командиры(со знанием дела или нет при этом не важно - председатель, члены правления и не только и никто ни за что не отвечает). Судя по Вашим уклончивым ответам все именно так и осталось.

О будущем.
Подробнее свои предложения напишу в ветке по подготовке к общему собранию.

Pozitiv,

Заниматься демагогией, как Вы я не намерена, тема создана не для этого.
В начале создания ТСН мы все были в отличных отношениях, но при смене сначала ГИП, потом ИП мы все разругались. Но уверенно могу сказать, что смена двух обслуживающих организаций было правильным решением!
Я вместе со многими проделала самую черную и трудную работу, есть претензии, ну как без них, ведь всем угодить невозможно. Первый год управления самый трудный и я без зазрения совести увольняюсь с должности председателя.