Войти
  1. ВКонтакте
  2. Facebook
  1. Форум коттеджного поселка » Форум » Общий форум с темами » ОБЪЯВЛЕНИЯ (письма) УК для собственников
Новые публикации Скрыть панель справаПоказать панель справа

ОБЪЯВЛЕНИЯ (письма) УК для собственников

Активный участник
  1. Оффлайн
  2. Собственники
  3. 138 сообщений
  4. Сообщение
  5. Личные данные
Полезность: 0 | сообщение № 31 отправлено 20:17, 03.03.2015

Svetlana41 (03.03.2015, 16:54) писал:На повестке:

1. Выбор ответственного за ведение протокола собрания.

2. Вопрос о переходе на тариф для населения (электроснабжение).

3. Выбор управляющей компании.

4. Прочее.



А как называется управляющая компания которую нужно будет выбрать?
Что то компаний развелось много.

Не могу обосновать, но чутье подсказывает, что то здесь не "прозрачно".
Активный участник
  1. Оффлайн
  2. Администраторы
  3. 1540 сообщений
  4. Сообщение
  5. Личные данные
Полезность: 0 | сообщение № 32 отправлено 21:52, 03.03.2015

ruzankova (03.03.2015, 20:17) писал:

Svetlana41 (03.03.2015, 16:54) писал:На повестке:

1. Выбор ответственного за ведение протокола собрания.

2. Вопрос о переходе на тариф для населения (электроснабжение).

3. Выбор управляющей компании.

4. Прочее.



А как называется управляющая компания которую нужно будет выбрать?
Что то компаний развелось много.

Не могу обосновать, но чутье подсказывает, что то здесь не "прозрачно".



Как я поняла Павла, мосэнергосбыт требует от них подтверждение о полномочиии, как управляющей компании, т.е, данное собрание при условии кворума 50%+1 это может подтвердить. Среди собственников большинство пользуются электричеством УК и для того, чтобы УК могла выставлять счета собственникам и платить самим по тарифам сельского населения.
Новичок
  1. Оффлайн
  2. Собственники
  3. 11 сообщений
  4. Сообщение
  5. Личные данные
Полезность: 0 | сообщение № 33 отправлено 22:44, 03.03.2015
Светлана, добрый день.

У нас есть договор с МОЭСК. Платим за электричество напрямую этой организации.

В письме написана следующая фраза: "При отсутствии данного протокола.....мы будем вынуждены прекратить договорные отношения с МОСЭНЕРГОСБЫТОМ."
Если не будет протокола, как это отразиться на жителях к/п, а особенно тех, кто уже напрямую работает с другой организацией (не с МОСЭНЕРГОСБЫТОМ, а с МОЭСК).
Активный участник
  1. Оффлайн
  2. Администраторы
  3. 1540 сообщений
  4. Сообщение
  5. Личные данные
Полезность: 0 | сообщение № 34 отправлено 23:08, 03.03.2015

Helen (03.03.2015, 22:44) писал:Светлана, добрый день.

У нас есть договор с МОЭСК. Платим за электричество напрямую этой организации.

В письме написана следующая фраза: "При отсутствии данного протокола.....мы будем вынуждены прекратить договорные отношения с МОСЭНЕРГОСБЫТОМ."
Если не будет протокола, как это отразиться на жителях к/п, а особенно тех, кто уже напрямую работает с другой организацией (не с МОСЭНЕРГОСБЫТОМ, а с МОЭСК).



Для всех, кто заключил договор с мосэнегосбытом, а это последний этап оформления через МОЭск никак не отразиться.

Последний раз редактировал Svetlana41 23:55, 03.03.2015
Активный участник
  1. Оффлайн
  2. Администраторы
  3. 1540 сообщений
  4. Сообщение
  5. Личные данные
Полезность: 0 | сообщение № 35 отправлено 10:24, 04.03.2015
04.03.2015г.
По просьбе многих собственников ИГ вышла с предложением перенести собрание на субботу 07.03.2015г., отправив письмо управляющему.
Участник
  1. Оффлайн
  2. Собственники
  3. 32 сообщений
  4. Сообщение
  5. Личные данные
Полезность: 0 | сообщение № 36 отправлено 10:34, 04.03.2015

Svetlana41 (04.03.2015, 10:24) писал:04.03.2015г.
По просьбе многих собственников ИГ вышла с предложением перенести собрание на субботу 07.03.2015г., отправив письмо управляющему.


Я что то вообще не понимаю, как все могут выбрать на голосовании управляющую компанию, если с ней большинство не подписывают договора и не оплачивают за услуги. Получается когда большинство выбирает компанию - они должны с ней заключить договор? или там выбирать будут управляющую компанию только для предоставления услуг электроэнергии?
Активный участник
  1. Оффлайн
  2. Собственники
  3. 129 сообщений
  4. Сообщение
  5. Личные данные
Полезность: 0 | сообщение № 37 отправлено 10:55, 04.03.2015

ruzankova (03.03.2015, 20:17) писал:

Svetlana41 (03.03.2015, 16:54) писал:На повестке:

1. Выбор ответственного за ведение протокола собрания.

2. Вопрос о переходе на тариф для населения (электроснабжение).

3. Выбор управляющей компании.

4. Прочее.



А как называется управляющая компания которую нужно будет выбрать?
Что то компаний развелось много.

Не могу обосновать, но чутье подсказывает, что то здесь не "прозрачно".




Добрый день!

Действительно выглядит очень странно экстренно созывать собрание за несколько дней в очевидно неудобное всем время. Усматривается следующая логика: получив протокол общего собрания собственников о выборе УК, эта УК получит юридическое основание требовать заключить с ней договоры на управление, а также взимать плату за фактически оказанные услуги при отсутствии договора на управление. Такая судебная практика есть. Хотя возникает много вопросов относительно правоспособности такого собрания, жилищным законодательством не предусмотрено такой формы как общее собрание собственников земельных участков. Другое дело если бы собрались собственники рядом расположенных жилых домов, объединенных общей инженерной инфраструктурой и обладающих общим имуществом (дороги и т.п.), но это пока не наш случай. Также вопросы по процедуре собрания: как будет осуществляться подсчет голосов, кворум ., есть вероятность что УК и не знает актуальных собственников земельных участков...

Уже давно есть возможность заключить прямые договоры на энергоснабжение с Мосэнергосбытом и оплачивать электричество по тарифам для физ. лиц. Насколько я знаю, все мои соседи уже так и сделали. Много ли собственников покупают электричество у УК?
Участник
  1. Оффлайн
  2. Собственники
  3. 28 сообщений
  4. Сообщение
  5. Личные данные
Полезность: 0 | сообщение № 38 отправлено 10:56, 04.03.2015
В пятницу я присутствовать точно не смогу, т. к. предложенное время требует отсутствия на работе целый день.
Вопрос с электричеством для меня уже не актуален (судя от ответу Светланы), т. к. договор у меня с Мосэнергосбытом напрямую.
В субботу скорее всего смогу.
Активный участник
  1. Оффлайн
  2. Собственники
  3. 66 сообщений
  4. Сообщение
  5. Личные данные
Полезность: 0 | сообщение № 39 отправлено 11:05, 04.03.2015

Egor (04.03.2015, 10:55) писал:Действительно выглядит очень странно экстренно созывать собрание за несколько дней в очевидно неудобное всем время. Усматривается следующая логика: получив протокол общего собрания собственников о выборе УК, эта УК получит юридическое основание требовать заключить с ней договоры на управление, а также взимать плату за фактически оказанные услуги при отсутствии договора на управление. Такая судебная практика есть. Хотя возникает много вопросов относительно правоспособности такого собрания, жилищным законодательством не предусмотрено такой формы как общее собрание собственников земельных участков. Другое дело если бы собрались собственники рядом расположенных жилых домов, объединенных общей инженерной инфраструктурой и обладающих общим имуществом (дороги и т.п.), но это пока не наш случай. Также вопросы по процедуре собрания: как будет осуществляться подсчет голосов, кворум ., есть вероятность что УК и не знает актуальных собственников земельных участков...


Egor, вы абсолютно правы. Я давным-давно общался с юристом, который объяснил мне, что до тех пока не будет проведено собрание собственников УК не может навязывать нам услуги (за исключением водоснабжения и канализации) и как только будет проведено собрание у них развяжутся руки и они смогут от лица всех собственников творить, что хотят.
Активный участник
  1. Оффлайн
  2. Собственники
  3. 66 сообщений
  4. Сообщение
  5. Личные данные
Полезность: 0 | сообщение № 40 отправлено 11:07, 04.03.2015
Время выбрано неудобное специально чтобы собственников было как можно меньше.
Участник
  1. Оффлайн
  2. Собственники
  3. 46 сообщений
  4. Сообщение
  5. Личные данные
Полезность: 0 | сообщение № 41 отправлено 11:37, 04.03.2015

s_krylov (04.03.2015, 11:07) писал:Время выбрано неудобное специально чтобы собственников было как можно меньше.

Если будет мало людей - не будет кворума - не будет кворума - никаких решений не примем.
Активный участник
  1. Оффлайн
  2. Собственники
  3. 66 сообщений
  4. Сообщение
  5. Личные данные
Полезность: 0 | сообщение № 42 отправлено 12:03, 04.03.2015
Даже если кворума не будет выборы все равно будут признаны состоявшимися. Для легитимности выборов достаточно что всех проинформировали и оформили собрание по закону (повестка, протокол, секретарь).
Активный участник
  1. Оффлайн
  2. Собственники
  3. 66 сообщений
  4. Сообщение
  5. Личные данные
Полезность: 0 | сообщение № 43 отправлено 12:13, 04.03.2015
Вот интересный вопрос-ответ http://www.9111.ru/questions/q2242091-segodnya-bilo-sobranie-chlenov-tsg-utvergdenie-ustava-v-novo.html .
Однажды при общении с Павлом он намекал, что есть N-е количество участков принадлежащих владельцам голосами которых они могут воспользоваться в своих интересах.
Участник
  1. Оффлайн
  2. Собственники
  3. 26 сообщений
  4. Сообщение
  5. Личные данные
Полезность: 0 | сообщение № 44 отправлено 12:46, 04.03.2015

Svetlana41 (03.03.2015, 23:08) писал:

Helen (03.03.2015, 22:44) писал:Светлана, добрый день.

У нас есть договор с МОЭСК. Платим за электричество напрямую этой организации.

В письме написана следующая фраза: "При отсутствии данного протокола.....мы будем вынуждены прекратить договорные отношения с МОСЭНЕРГОСБЫТОМ."
Если не будет протокола, как это отразиться на жителях к/п, а особенно тех, кто уже напрямую работает с другой организацией (не с МОСЭНЕРГОСБЫТОМ, а с МОЭСК).



Для всех, кто заключил договор с мосэнегосбытом, а это последний этап оформления через МОЭск никак не отразиться.



В пятницу присутствовать не можем. Договор с Энергосбытом у нас заключен.


------------------------------------------
Спрыскова О.
Активный участник
  1. Оффлайн
  2. Администраторы
  3. 1540 сообщений
  4. Сообщение
  5. Личные данные
Полезность: 0 | сообщение № 45 отправлено 15:35, 04.03.2015

s_krylov (04.03.2015, 12:03) писал:Даже если кворума не будет выборы все равно будут признаны состоявшимися. Для легитимности выборов достаточно что всех проинформировали и оформили собрание по закону (повестка, протокол, секретарь).



А если никого не будет из собственников, а только одна сторона -УК, тоже будет считаться состоявшимися?

Последний раз редактировал Svetlana41 15:39, 04.03.2015
 
Поделиться темой:
Перейти
Найти

Доступ закрыт.

  1. Вам запрещено отвечать в темах данного форума.