Svetlana41 (03.03.2015, 16:54) писал:На повестке:

1. Выбор ответственного за ведение протокола собрания.

2. Вопрос о переходе на тариф для населения (электроснабжение).

3. Выбор управляющей компании.

4. Прочее.

А как называется управляющая компания которую нужно будет выбрать?
Что то компаний развелось много.

Не могу обосновать, но чутье подсказывает, что то здесь не "прозрачно".

ruzankova (03.03.2015, 20:17) писал:

Svetlana41 (03.03.2015, 16:54) писал:На повестке:

1. Выбор ответственного за ведение протокола собрания.

2. Вопрос о переходе на тариф для населения (электроснабжение).

3. Выбор управляющей компании.

4. Прочее.

А как называется управляющая компания которую нужно будет выбрать?
Что то компаний развелось много.

Не могу обосновать, но чутье подсказывает, что то здесь не "прозрачно".

Как я поняла Павла, мосэнергосбыт требует от них подтверждение о полномочиии, как управляющей компании, т.е, данное собрание при условии кворума 50%+1 это может подтвердить. Среди собственников большинство пользуются электричеством УК и для того, чтобы УК могла выставлять счета собственникам и платить самим по тарифам сельского населения.

Светлана, добрый день.

У нас есть договор с МОЭСК. Платим за электричество напрямую этой организации.

В письме написана следующая фраза: "При отсутствии данного протокола.....мы будем вынуждены прекратить договорные отношения с МОСЭНЕРГОСБЫТОМ."
Если не будет протокола, как это отразиться на жителях к/п, а особенно тех, кто уже напрямую работает с другой организацией (не с МОСЭНЕРГОСБЫТОМ, а с МОЭСК).

Helen (03.03.2015, 22:44) писал:Светлана, добрый день.

У нас есть договор с МОЭСК. Платим за электричество напрямую этой организации.

В письме написана следующая фраза: "При отсутствии данного протокола.....мы будем вынуждены прекратить договорные отношения с МОСЭНЕРГОСБЫТОМ."
Если не будет протокола, как это отразиться на жителях к/п, а особенно тех, кто уже напрямую работает с другой организацией (не с МОСЭНЕРГОСБЫТОМ, а с МОЭСК).

Для всех, кто заключил договор с мосэнегосбытом, а это последний этап оформления через МОЭск никак не отразиться.

Svetlana41 (04.03.2015, 10:24) писал:04.03.2015г.
По просьбе многих собственников ИГ вышла с предложением перенести собрание на субботу 07.03.2015г., отправив письмо управляющему.

Я что то вообще не понимаю, как все могут выбрать на голосовании управляющую компанию, если с ней большинство не подписывают договора и не оплачивают за услуги. Получается когда большинство выбирает компанию - они должны с ней заключить договор? или там выбирать будут управляющую компанию только для предоставления услуг электроэнергии?

ruzankova (03.03.2015, 20:17) писал:

Svetlana41 (03.03.2015, 16:54) писал:На повестке:

1. Выбор ответственного за ведение протокола собрания.

2. Вопрос о переходе на тариф для населения (электроснабжение).

3. Выбор управляющей компании.

4. Прочее.

А как называется управляющая компания которую нужно будет выбрать?
Что то компаний развелось много.

Не могу обосновать, но чутье подсказывает, что то здесь не "прозрачно".

Добрый день!

Действительно выглядит очень странно экстренно созывать собрание за несколько дней в очевидно неудобное всем время. Усматривается следующая логика: получив протокол общего собрания собственников о выборе УК, эта УК получит юридическое основание требовать заключить с ней договоры на управление, а также взимать плату за фактически оказанные услуги при отсутствии договора на управление. Такая судебная практика есть. Хотя возникает много вопросов относительно правоспособности такого собрания, жилищным законодательством не предусмотрено такой формы как общее собрание собственников земельных участков. Другое дело если бы собрались собственники рядом расположенных жилых домов, объединенных общей инженерной инфраструктурой и обладающих общим имуществом (дороги и т.п.), но это пока не наш случай. Также вопросы по процедуре собрания: как будет осуществляться подсчет голосов, кворум ., есть вероятность что УК и не знает актуальных собственников земельных участков...

Уже давно есть возможность заключить прямые договоры на энергоснабжение с Мосэнергосбытом и оплачивать электричество по тарифам для физ. лиц. Насколько я знаю, все мои соседи уже так и сделали. Много ли собственников покупают электричество у УК?

В пятницу я присутствовать точно не смогу, т. к. предложенное время требует отсутствия на работе целый день.
Вопрос с электричеством для меня уже не актуален (судя от ответу Светланы), т. к. договор у меня с Мосэнергосбытом напрямую.
В субботу скорее всего смогу.

Egor (04.03.2015, 10:55) писал:Действительно выглядит очень странно экстренно созывать собрание за несколько дней в очевидно неудобное всем время. Усматривается следующая логика: получив протокол общего собрания собственников о выборе УК, эта УК получит юридическое основание требовать заключить с ней договоры на управление, а также взимать плату за фактически оказанные услуги при отсутствии договора на управление. Такая судебная практика есть. Хотя возникает много вопросов относительно правоспособности такого собрания, жилищным законодательством не предусмотрено такой формы как общее собрание собственников земельных участков. Другое дело если бы собрались собственники рядом расположенных жилых домов, объединенных общей инженерной инфраструктурой и обладающих общим имуществом (дороги и т.п.), но это пока не наш случай. Также вопросы по процедуре собрания: как будет осуществляться подсчет голосов, кворум ., есть вероятность что УК и не знает актуальных собственников земельных участков...

Egor, вы абсолютно правы. Я давным-давно общался с юристом, который объяснил мне, что до тех пока не будет проведено собрание собственников УК не может навязывать нам услуги (за исключением водоснабжения и канализации) и как только будет проведено собрание у них развяжутся руки и они смогут от лица всех собственников творить, что хотят.

Время выбрано неудобное специально чтобы собственников было как можно меньше.

s_krylov (04.03.2015, 11:07) писал:Время выбрано неудобное специально чтобы собственников было как можно меньше.

Если будет мало людей - не будет кворума - не будет кворума - никаких решений не примем.

Даже если кворума не будет выборы все равно будут признаны состоявшимися. Для легитимности выборов достаточно что всех проинформировали и оформили собрание по закону (повестка, протокол, секретарь).

Вот интересный вопрос-ответ http://www.9111.ru/questions/q2242091-segodnya-bilo-sobranie-chlenov-tsg-utvergdenie-ustava-v-novo.html .
Однажды при общении с Павлом он намекал, что есть N-е количество участков принадлежащих владельцам голосами которых они могут воспользоваться в своих интересах.

Svetlana41 (03.03.2015, 23:08) писал:

Helen (03.03.2015, 22:44) писал:Светлана, добрый день.

У нас есть договор с МОЭСК. Платим за электричество напрямую этой организации.

В письме написана следующая фраза: "При отсутствии данного протокола.....мы будем вынуждены прекратить договорные отношения с МОСЭНЕРГОСБЫТОМ."
Если не будет протокола, как это отразиться на жителях к/п, а особенно тех, кто уже напрямую работает с другой организацией (не с МОСЭНЕРГОСБЫТОМ, а с МОЭСК).

Для всех, кто заключил договор с мосэнегосбытом, а это последний этап оформления через МОЭск никак не отразиться.

В пятницу присутствовать не можем. Договор с Энергосбытом у нас заключен.

s_krylov (04.03.2015, 12:03) писал:Даже если кворума не будет выборы все равно будут признаны состоявшимися. Для легитимности выборов достаточно что всех проинформировали и оформили собрание по закону (повестка, протокол, секретарь).

А если никого не будет из собственников, а только одна сторона -УК, тоже будет считаться состоявшимися?