Форум коттеджного поселка Последние ответы в теме: ИНЖЕНЕРНОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ коттеджного поселка LogicBoard ИНЖЕНЕРНОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ коттеджного поселка ОТЧЕТ за ИЮНЬ 2018

1) АДЛ "Дачные Спасатели" У Вас недостаточно прав для скачивания файлов.

2) ОВМ У Вас недостаточно прав для скачивания файлов.]]> Wed, 11 Jul 2018 16:25:25 +0300 ИНЖЕНЕРНОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ коттеджного поселка

]]> Tue, 05 Jun 2018 12:03:16 +0300 ИНЖЕНЕРНОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ коттеджного поселка

У Вас недостаточно прав для скачивания файлов.]]> Mon, 07 May 2018 19:21:35 +0300 ИНЖЕНЕРНОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ коттеджного поселка

Pozitiv (24.04.2018, 19:10) писал:

Svetlana41 (16.04.2018, 22:06) писал:

Pozitiv (16.04.2018, 18:19) писал:Повторно прошу Вас опубликовать график и регламент проведения работ по обслуживанию оборудования нашего поселка компанией ОВМ.


Этого графика НЕТ


Прошу Вас или курирующих данное направление членов правления опубликовать описание и объем проводимых работ по обслуживанию оборудования нашего поселка компанией ОВМ


Договор с ОВМ по условию пролонгирован-значит работы будут выполняться один раз в квартал (еще три раза в 2018г.)
У Вас недостаточно прав для скачивания файлов. с участием обслуживающей организацией.
Надеюсь в ближайшее месяц-два будет выбран ответственный по данному направлению.]]> Mon, 07 May 2018 19:10:43 +0300 ИНЖЕНЕРНОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ коттеджного поселка

Svetlana41 (16.04.2018, 22:06) писал:

Pozitiv (16.04.2018, 18:19) писал:Повторно прошу Вас опубликовать график и регламент проведения работ по обслуживанию оборудования нашего поселка компанией ОВМ.



Этого графика НЕТ



Прошу Вас или курирующих данное направление членов правления опубликовать описание и объем проводимых работ по обслуживанию оборудования нашего поселка компанией ОВМ]]> Tue, 24 Apr 2018 19:10:01 +0300 ИНЖЕНЕРНОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ коттеджного поселка

Svetlana41 (16.04.2018, 18:12) писал:[attachment=1213]
[attachment=1214]
[attachment=1215]
[attachment=1216]
[attachment=1217]
[attachment=1218]
[attachment=1221]
[attachment=1220]
[attachment=1222]
[attachment=1223]
[attachment=1224]





Файлы по выполненным по плану регламентным работам с 02-16 апреля 2018г.
с 02 по 16 апреля помимо планируемых работ были аварийные случаи; засор в районе 111 и 220уч; устранение слива сточной воды в канализацию на границе 144 уч от уч 152/2; дополнительная откачка воды с водопроводного колодца, как подготовка к подключению к воде собственника 198 уч (плательщик за содержание за пустой участок) и другие работы.

Все работы выполнены под моим личном контролем и подлежат оплате!

У Вас недостаточно прав для скачивания файлов.
У Вас недостаточно прав для скачивания файлов.
У Вас недостаточно прав для скачивания файлов.
У Вас недостаточно прав для скачивания файлов.
У Вас недостаточно прав для скачивания файлов.
У Вас недостаточно прав для скачивания файлов.
У Вас недостаточно прав для скачивания файлов.


Уведомляю всех собственников о том, что с 18 апреля 2018 контроль по всем работам обслуживающей организации АДЛ, по требованию, переданы членам правления, согласно протоколу от 16.04.2018г., ответственный по моим данным Сергей 174уч.
По всем возникающим текущим и аварийным ситуациям, следует теперь обращаться к членам действующего правления.

У Вас недостаточно прав для скачивания файлов.]]> Wed, 18 Apr 2018 13:04:13 +0300 ИНЖЕНЕРНОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ коттеджного поселка

Pozitiv (16.04.2018, 18:19) писал:Повторно прошу Вас опубликовать график и регламент проведения работ по обслуживанию оборудования нашего поселка компанией ОВМ.



Этого графика НЕТ]]> Mon, 16 Apr 2018 22:06:14 +0300 ИНЖЕНЕРНОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ коттеджного поселка Mon, 16 Apr 2018 18:19:42 +0300 ИНЖЕНЕРНОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ коттеджного поселка У Вас недостаточно прав для скачивания файлов.
У Вас недостаточно прав для скачивания файлов.
У Вас недостаточно прав для скачивания файлов.
У Вас недостаточно прав для скачивания файлов.
У Вас недостаточно прав для скачивания файлов.
У Вас недостаточно прав для скачивания файлов.
У Вас недостаточно прав для скачивания файлов.
У Вас недостаточно прав для скачивания файлов.
У Вас недостаточно прав для скачивания файлов.
У Вас недостаточно прав для скачивания файлов.
У Вас недостаточно прав для скачивания файлов.]]> Mon, 16 Apr 2018 18:12:26 +0300 ИНЖЕНЕРНОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ коттеджного поселка Fri, 06 Apr 2018 09:22:54 +0300 ИНЖЕНЕРНОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ коттеджного поселка
У Вас недостаточно прав для скачивания файлов.]]> Wed, 04 Apr 2018 23:45:32 +0300 ИНЖЕНЕРНОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ коттеджного поселка Pozitiv,

Заниматься демагогией, как Вы я не намерена, тема создана не для этого.
В начале создания ТСН мы все были в отличных отношениях, но при смене сначала ГИП, потом ИП мы все разругались. Но уверенно могу сказать, что смена двух обслуживающих организаций было правильным решением!
Я вместе со многими проделала самую черную и трудную работу, есть претензии, ну как без них, ведь всем угодить невозможно. Первый год управления самый трудный и я без зазрения совести увольняюсь с должности председателя.]]> Sat, 17 Mar 2018 22:17:44 +0300 ИНЖЕНЕРНОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ коттеджного поселка [/quote]. [quote=Svetlana41|02.03.2018, 08:51]лично, была ознакомлена с планом работ, не увидела там никаких лишних работ, которые могли бы увеличить стоимость обслуживания, при условии сравнения работы с предыдущим подрядчиком, [/quote]
Считаю сравнение не корректным и представленный расчет не верным, т.к у прошлого и нынешнего подрядчика концептуально разные подходы к обслуживанию. Напомню весной 2017 года, после истории с двумя вышедшими насосами КНС, члены правления попросили меня помочь найти альтернативу "обслуживающей" на тот момент всех нас компании. При этом необходимые требования к обслуживающей компании включали в себя соответственно комплексное обслуживание поселка и постоянное нахождение двух специалистов (сантехник и разнорабочий силами которых предусматривалось проведение контрольных осмотров оборудования, чистка корзины, осмотры колодцев, при необходимости их откачка (предполагалась их последующая герметизация за доп. плату в размере 5т.р за 1 колодец), оперативное устранение неисправностей и реагирование на заявки в журнале. Для обслуживания оборудования нашего поселка была сформирована команда привлекаемых специалистов по электрике (специалистов высочайшего уровня с необходимыми допусками для текущего обслуживания и проведения регламентных работ) и сертифицированных специалистов авторизованного центра по обслуживанию оборудования Грюндфосс при необходимости КРУГЛОСУТОЧНО и для проведения регламентных работ). (Часть специалистов до сих привлекается к обслуживанию нашего поселка).
При этом напоминаю, что проблемные вопросы по очистным сооружениям, а также не работающим на ВЗУ УФК и всего прочего стали Вам известны ещё в мае 2017г в ходе организованной мною экспресс ревизии состояния оборудования, с участием сертифицированных специалистов. Если хотите могу опубликовать видео и фото ещё раз. Однако отсутствие финансирования не позволило изменить ситуацию.

"не увидела там никаких лишних работ, которые могли бы увеличить стоимость обслуживания " - Весьма странный подход, с учётом того, что некоторые работы проводятся ОВМ и уже оплачиваются.
Особенно странно, что ссылаясь на отсутствие средств был сорван восстановительный сезон, в ходе которого в рабочем порядке можно было провести хотя бы работы по герметизации колодцев и т.д.
Действительно нужно признать, что у М. Терентьева были сложности в коммуникации. Опишу известный мне случай. При проведении регламентных работ на одной из подстанций председатель анонсировал проведение работ и отключение света. Кто-то из жителей уточнил какая половина поселка будет отключена - председатель ответила. Получилось наоборот. При этом ничего страшного конечно не произошло, но в сообщении собственникам в каналах связи в ватсапе председатель во всем обвинила Михаила.
Даже с учётом недостатка финансирования и ситуации когда все вокруг (со знанием дела или нет не важно - председатель, правление и не только) командиры и начальники - наверное Михаил зря себе позволил выражение "Изучайте матчасть". (Хотя где-то в глубине души я его понимаю.)
К слову через какое-то время его начали "прессовать", а затем и вовсе не дали работать. Смотря на все это со стороны и не вмешиваясь в спор хозяйствующих субъектов - был на 100% уверен, что правление уже на тот момент нашло новую обслуживающую компанию.

"на ВЗУ на "соплях" весящие и отключенные радиаторы" - Прошу обратить Ваше внимание, что в назначенный день монтажа оборудования совместно с Вами, Михаилом и Денисом прошли по сооружениям ВЗУ и очистных и Михаил был удостоен Вашей похвалы за чистоту и порядок и ничего не капало и не весело.
В тот день был неприятно удивлен, после того как получил подтверждения того что членами правления заблаговременно были передприняты меры по намеренному СРЫВУ работ, при том что в назначенный день монтажа оборудования - ИП Терентьев был готов к проведению работ с привлечением сертифицированных специалистов авторизованного центра.
В этот же день Михаил подарил нашему поселку фирменный шкаф управления насосами КНС внешнего исполнения, сигнальную лампу и с облегчением распрощался. (Благодарен ему за все что он сделал для поселка)

Он ушел Сам. Это Его решение.

На этом историю взаимоотношений ТСН с этим подрядчиком можно считать закрытой. " . " ТОЧКА

Смакование сфабрикованных вбросов и поливании грязью предыдущего подрядчика считаю неуместным.

Также не намерен продолжать эту тему, однако если Вы будете настаивать, то в подтверждение моих слов попрошу Вас опубликовать переписку ТСН с ИП.

О Настоящем.

К сожалению застройщик ПСН всех нас кинул с газом, коммуникациями, с
неработающим оборудованием, которое должно обеспечивать нормальное жизнеобеспечение поселка, благоустройством и один на один с решением всех этих проблем. Все эти проблемы требуют внимание и подключения жителей поселка. К сожалению, неоднократные вопросы жителей нашего поселка о том, чем занимаются члены правления (кроме Дениса 136) и кто за что отвечает - игнорируются. Более того, в последнее время наметилась тревожная тенденция - почему то вопросы про то чем занимаются члены правления и зоны их ответственности, кто за что отвечает воспринимаются как провокационные.
"Для меня лично не понятны такие настоятельные вопросы про утверждение плана работ" -  Настоятельно задавая этот вопрос, хотел уточнить что организационно изменилось в нашем ТСН. Был ли учтен опыт и возможно наконец Вы начали делегировать полномочия? Или по прежнему ситуация когда все вокруг начальники и командиры(со знанием дела или нет при этом не важно - председатель, члены правления и не только и никто ни за что не отвечает). Судя по Вашим уклончивым ответам все именно так и осталось.

О будущем.
Подробнее свои предложения напишу в ветке по подготовке к общему собранию.]]> Sat, 17 Mar 2018 17:38:28 +0300 ИНЖЕНЕРНОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ коттеджного поселка
Я лично, была ознакомлена с планом работ, не увидела там никаких лишних работ, которые могли бы увеличить стоимость обслуживания, при условии сравнения работы с предыдущим подрядчиком, обслуживающего коммуникаций до АДЛ, от которого правления не могли добиться информации, какие ежедневные работы выполняются его сотрудниками, при настоятельном обращении я лично получала ответ: "Светлана, учите матчасть".

(примечание: для сравнения с предыдущим подрядчиком -4 недели по 3 раза= 12 посещений -это 98000/12=8166 цена одного дня- за визуальные осмотры, теперь ВНИМАТЕЛЬНО прошу ознакомиться с работой АДЛ , какие работы выполнены в рамках трех разовых посещений, одно из них, это работы давно не работающих на ВЗУ УФК и отсутствие фильтров для воды, не работающие еще до прихода ИП счетчики на воду в кессонах, на ВЗУ на "соплях" весящие и отключенные радиаторы, не корректно подключенные насосы Кальпеда и многое, многое другое).

Если у Вас, Уважаемый Сергей, есть конкретные предложения или пожелания, так изложите их!
Для меня лично не понятны такие настоятельные вопросы про утверждение плана работ лично от Вас, почему ранее Вы не предлагали и не требовали до прихода АДЛ какие-либо планы от предыдущего подрядчика? Почему Вы, как инженер и понимающий в вопросах коммуникаций, даже не ознакомились после ухода ИП с его отчетами по обслуживанию- могу представить!

Я не жду ответов от Вас. Это уже крик души, надоело.....[/quote].

О былом... [/quote]. [quote=Svetlana41|02.03.2018, 08:51]лично, была ознакомлена с планом работ, не увидела там никаких лишних работ, которые могли бы увеличить стоимость обслуживания, при условии сравнения работы с предыдущим подрядчиком, [/quote]
Считаю сравнение не корректным и представленный расчет не верным, т.к у прошлого и нынешнего подрядчика концептуально разные подходы к обслуживанию. Напомню весной 2017 года, после истории с двумя вышедшими насосами КНС, члены правления попросили меня помочь найти альтернативу "обслуживающей" на тот момент всех нас компании. При этом необходимые требования к обслуживающей компании включали в себя соответственно комплексное обслуживание поселка и постоянное нахождение двух специалистов (сантехник и разнорабочий силами которых предусматривалось проведение контрольных осмотров оборудования, чистка корзины, осмотры колодцев, при необходимости их откачка (предполагалась их последующая герметизация за доп. плату в размере 5т.р за 1 колодец), оперативное устранение неисправностей и реагирование на заявки в журнале. Для обслуживания оборудования нашего поселка была сформирована команда привлекаемых специалистов по электрике (специалистов высочайшего уровня с необходимыми допусками для текущего обслуживания и проведения регламентных работ) и сертифицированных специалистов авторизованного центра по обслуживанию оборудования Грюндфосс при необходимости КРУГЛОСУТОЧНО и для проведения регламентных работ). (Часть специалистов до сих привлекается к обслуживанию нашего поселка).
При этом напоминаю, что проблемные вопросы по очистным сооружениям, а также не работающим на ВЗУ УФК и всего прочего стали Вам известны ещё в мае 2017г в ходе организованной мною экспресс ревизии состояния оборудования, с участием сертифицированных специалистов. Если хотите могу опубликовать видео и фото ещё раз. Однако отсутствие финансирования не позволило изменить ситуацию.

"не увидела там никаких лишних работ, которые могли бы увеличить стоимость обслуживания " - Весьма странный подход, с учётом того, что некоторые работы проводятся ОВМ и уже оплачиваются.
Особенно странно, что ссылаясь на отсутствие средств был сорван восстановительный сезон, в ходе которого в рабочем порядке можно было провести хотя бы работы по герметизации колодцев и т.д.
Действительно нужно признать, что у М. Терентьева были сложности в коммуникации. Опишу известный мне случай. При проведении регламентных работ на одной из подстанций председатель анонсировал проведение работ и отключение света. Кто-то из жителей уточнил какая половина поселка будет отключена - председатель ответила. Получилось наоборот. При этом ничего страшного конечно не произошло, но в сообщении собственникам в каналах связи в ватсапе председатель во всем обвинила Михаила.
Даже с учётом недостатка финансирования и ситуации когда все вокруг (со знанием дела или нет не важно - председатель, правление и не только) командиры и начальники - наверное Михаил зря себе позволил выражение "Изучайте матчасть". (Хотя где-то в глубине души я его понимаю.)
К слову через какое-то время его начали "прессовать", а затем и вовсе не дали работать. Смотря на все это со стороны и не вмешиваясь в спор хозяйствующих субъектов - был на 100% уверен, что правление уже на тот момент нашло новую обслуживающую компанию.

"на ВЗУ на "соплях" весящие и отключенные радиаторы" - Прошу обратить Ваше внимание, что в назначенный день монтажа оборудования совместно с Вами, Михаилом и Денисом прошли по сооружениям ВЗУ и очистных и Михаил был удостоен Вашей похвалы за чистоту и порядок и ничего не капало и не весело.
В тот день был неприятно удивлен, после того как получил подтверждения того что членами правления заблаговременно были передприняты меры по намеренному СРЫВУ работ, при том что в назначенный день монтажа оборудования - ИП Терентьев был готов к проведению работ с привлечением сертифицированных специалистов авторизованного центра.
В этот же день Михаил подарил нашему поселку фирменный шкаф управления насосами КНС внешнего исполнения, сигнальную лампу и с облегчением распрощался. (Благодарен ему за все что он сделал для поселка)

Он ушел Сам. Это Его решение.

На этом историю взаимоотношений ТСН с этим подрядчиком можно считать закрытой. " . " ТОЧКА

Смакование сфабрикованных вбросов и поливании грязью предыдущего подрядчика считаю неуместным.

Также не намерен продолжать эту тему, однако если Вы будете настаивать, то в подтверждение моих слов попрошу Вас опубликовать переписку ТСН с ИП.

О Настоящем.

К сожалению застройщик ПСН всех нас кинул с газом, коммуникациями, с
неработающим оборудованием, которое должно обеспечивать нормальное жизнеобеспечение поселка, благоустройством и один на один с решением всех этих проблем. Все эти проблемы требуют внимание и подключения жителей поселка. К сожалению, неоднократные вопросы жителей нашего поселка о том, чем занимаются члены правления (кроме Дениса 136) и кто за что отвечает - игнорируются. Более того, в последнее время наметилась тревожная тенденция - почему то вопросы про то чем занимаются члены правления и зоны их ответственности, кто за что отвечает воспринимаются как провокационные.
"Для меня лично не понятны такие настоятельные вопросы про утверждение плана работ" -  Настоятельно задавая этот вопрос, хотел уточнить что организационно изменилось в нашем ТСН. Был ли учтен опыт и возможно наконец Вы начали делегировать полномочия? Или по прежнему ситуация когда все вокруг начальники и командиры(со знанием дела или нет при этом не важно - председатель, члены правления и не только и никто ни за что не отвечает). Судя по Вашим уклончивым ответам все именно так и осталось.

О будущем.
Подробнее свои предложения напишу в ветке по подготовке к общему собранию.]]> Sat, 17 Mar 2018 17:33:01 +0300 ИНЖЕНЕРНОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ коттеджного поселка

Svetlana41 (28.02.2018, 21:22) писал: Цитата:
Одновременно прошу сообщить кто утверждал и согласовывал представленный ранее план



Сергей, что именно Вам не нравиться в представленном плане? У Вас есть замечания?



Ваш вопрос не остался без внимания, если Вы его задали, то вероятно есть замечания, хотела узнать.

Прежде чем составить этот план знаю, что сотрудники АДЛ ознакомились со всей документацией поселка, более того самостоятельно нашли все инструкции завода-изготовителя по нашему оборудованию, изучили все вопросы регламентных работ, требуемых для обслуживания, на это ушло достаточно много времени, для того чтобы составить план, без которого эта организация не работает, такова политика предприятия.
Более того Дачные Спасатели принимают все замечания и готовы к диалогу, поэтому, Сергей, если у Вас есть конкретные пожелания, замечания, то пожалуйста оставляйте в этой теме.
Также Вы можете самостоятельно позвонить в эту организацию и для себя выяснить все вопросы, если Вы в чем-то сомневаетесь.
На сегодня, уже с приобретенным опытом в должности председателя, с уверенностью могу сообщить всем собственникам, что я спокойна за наши коммуникации, так как нашли действительно достойную компанию в лице ООО "АДЛ" (Дачные спасатели).]]> Fri, 02 Mar 2018 11:46:41 +0300