УВАЖАЕМЫЕ СОСЕДИ!

Настоящим довожу до Вашего сведения сложившуюся ситуацию с коммуникациями в нашем поселке.
Сети электроснабжения для освещения поселка, водоснабжения, включая ВЗУ, отведения фекальных отходов, включая станцию очистки, принадлежат на праве собственности ООО «Николо-Черкизово» («Н-Ч»).

29.03.2017 года было получено письмо от ООО «Н-Ч» о невозможности обслуживания вышеуказанных коммуникаций с 01.05.2017 года ввиду их финансовой несостоятельности. В ходе переговоров с представителем компании ПСН правлению ТСН «НИКОЛО-ПЯТНИЦКОЕ» ( «Н-П») было предложено арендовать общий комплекс объектов ООО «Н-Ч» за «формальную» стоимость (обсуждалась сумма 7000 руб/мес). В апреле 2017 года от ООО «Н-Ч» был получен договор без указания суммы арендной платы (документ выложен на форуме). Накануне собрания, назначенного на 28.04.2017, представителем компании ПСН была озвучена стоимость аренды 200 тыс. руб/мес. Эта же сумма была подтверждена представителем ООО «Н-Ч», а также представителем службы внешнего наблюдения по процедуре банкротства ООО «Н-Ч». В ходе переговоров стоимость аренды была снижена до 125 тыс руб/мес. При этом нами предлагались различные варианты взаимозачетов в части возникающих для нас затрат, связанных с обслуживанием принадлежащих ООО «Н-Ч» коммуникаций. На сегодняшний день ООО «Н-Ч» настаивает на сумме 125 тыс руб/мес как на окончательной, исходя из своих экономических и ситуационных соображений.

При этом, начиная с 01.05.2017 года ООО «Н-Ч» в лице компании ПСН-ПМ прекратило действие договоров с компанией, осуществляющей обслуживание коммуникаций , т.е. Фактически прекратили свою деятельность по организации и поддержанию систем жизнеобеспечения КП «Н-П».
Исходя из вышеизложенного, перед нами- жителями КП «Н-П» возникла серьезная проблема- каким образом решать вопрос о дальнейшей эксплуатации центральных коммуникаций.

В результате дискуссий с ограниченным кругом активных жителей поселка (включая юристов), были проработаны варианты принятия решения как отказ от заключения договора аренды, так и заключения такового с учетом наших корректировок. По мнению большинства, отказ от заключения договора несет в себе серьезные риски остановки эксплуатации коммуникаций как по причине блокирования со стороны собственника ООО «Н-Ч», так и по техническим причинам, т.к. у нас не будет никаких юридических оснований для заключения договора на обслуживание коммуникаций.

Прошу Всех жителей поселка проявить активность в принятии решения по данному вопросу, т.к. от его решения зависит не только уровень комфорта проживания в нашем поселке, а также и стоимость собственности в КП «Н-П», включая и земельные участки, и строения. Также при отсутствии действующих коммуникаций индивидуальное решение по их устройству приведет к серьезным финансовым и трудозатратам.

По итогу собрания жителей поселка 29.04.2017 года было объявлено заочное голосование по установленной повестке. Посредством электронной почты бюллетени отправлены собственником 05.05.2017. В т.ч. в бюллетене для голосования присутствуют пункты по методике расчета тарифа на расходы по содержанию поселка и общей ежемесячный бюджет затрат. Решение по этим пунктам является ключевым для продолжения жизнедеятельности КП «Н-П» в том виде, котором он существует сейчас. При чем, согласно Устава ТСН, да и исходя из соображений справедливого коллективного проживания на общей территории, количество проголосовавших должно составлять большинство от общего числа жителей.

К сожалению, действия управляющей компании ПСН-ПМ заставляют нас в срочном порядке принимать непростые решения, которые приведут к дополнительным издержкам. Но, в данной ситуации, и правление ТСН, и активные жители нашего поселка продолжают работу по отстаиванию наших интересов и в администрации Солнечногорского района, и в других компетентных органах для предотвращения шантажа со стороны ООО «Н-Ч» в текущем периоде и впоследствии.

Огромная просьба от членов Правления ТСН и от меня лично проявить активность и заполнить бюллетени для заочного голосования до 12.05.2017 года и отправить их на указанный в бюллетене e-mail для подсчета голосов и принятия дальнейших решений. Иначе, при отсутствии кворума на голосовании, у нас не будет никаких возможностей для организации функционирования систем жизнеобеспечения.
С уважением,
Председатель правления ТСН «НИКОЛО-ПЯТНИЦКОЕ»
Мамоткова Светлана
при поддержке активных собственников.

ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ собственников ЗАОЧНОЕ ГОЛОСОВАНИЕ (с 29.04.17 по 12.05.17) 19-04-2017, 17:59

Оля М (04.05.2017, 02:31) писал:По поводу шума, по опыту истринской нашей дачи, нет ничего страшнее,чем электрическая газонокосилка триммер, которую мы вынуждены были слушать в единственный за неделю выходной воскресный день, ни одни строительные работы не сравняться с этим оглушительным визгом, притом сосед косит часами, а ближе к ночи (оба выходных ) соседи с другой стороны начинают петь, это ладно, пусть себе поют)) В любом случае, надо определять уровень шума количеством децибел.

Сосед возможно имеет возможность покосить травку только в выходные. Запретить ему это делать мы не можем, к сожалению.

По поводу шума, по опыту истринской нашей дачи, нет ничего страшнее,чем электрическая газонокосилка триммер, которую мы вынуждены были слушать в единственный за неделю выходной воскресный день, ни одни строительные работы не сравняться с этим оглушительным визгом, притом сосед косит часами, а ближе к ночи (оба выходных ) соседи с другой стороны начинают петь, это ладно, пусть себе поют)) В любом случае, надо определять уровень шума количеством децибел.

следующий насос рекомендуемый к приобретению SE1.80.80.30.4.50D.B
такой насос необходим для снижения рисков затопления нижних участков во время сильных дождей и половодья,предупреждаю сразу, остальные насосы по определению не справятся,тем более с рабочим колесом супервортекс.

Ну так это же дополнительный договор, совершенно не обязательный к заключению, просто я полагаю он был бы выгоден всем.

Svetlana41 (27.04.2017, 20:43) писал:Предложение, полученное от ГИП Артема

По моему мнению, модернизация коммуникаций и долгосрочные контракты на их обслуживание до момента решения судьбы коммуникаций преждевременны

Svetlana41 (27.04.2017, 20:43) писал:Предложение, полученное от ГИП Артема


У Вас недостаточно прав для скачивания файлов.

Предложение по меньшей мере странное.
Заключить договор на 6 лет и в случае разрыва еще и заплатить...
По мне не приемлемо.

интересное предложение

Предложение, полученное от ГИП Артема


У Вас недостаточно прав для скачивания файлов.

Письмо Клевцовву и Харину
Адресаты получения письма: Г.Найденов, А.Харин, А.Крестьянинов, Н.Маланьина,

Добрый день!
В связи аварийной ситуации на КНС в нашем поселке с 17.04.2017г., собственники просят дать разрешение на установку новых насосов.
Письмо во вложении. Прошу максимально быстро ответить, дать разрешение.

У Вас недостаточно прав для скачивания файлов.

Здравствуйте!
Нашел в своем архиве вот такой документ.
Если смотреть стр. 18, то указан насос SL1.80.80.4.50D.
Понятно, что многое,что было представлено на экспертизу не было реализовано. Но, что-то полезное можно почерпнуть из документа.

Pozitiv, да я только за всеми руками и ногами,завтра я буду на посёлке с 7 утра ,а может и раньше,так что можете звонить в любое время,если сможете добыть насос завтра и привезёте его, я завтра же его и поставлю,правда если договорюсь с манипулятором.
кстати говоря, практически полный аналог grundfos se1.80.80.15.4.50d единственное добавлена дополнительная рубашка охлаждения

Pozitiv (23.04.2017, 20:11) писал:ГИП-Артём, У нас есть прямые выходы на завод. Вопрос в подборке аналога как Вы наверно уже поняли. Прошу обратить внимание на аналогичный насос имеющийся сейчас на складе. Номер модели остался у меня работе, но по характеристикам помню: 2,1 Квт (у нашего 1,9) и по шкафу управления 5,1 А (у нашего 4,9).

Артем у меня есть предложение завтра утром встретится и определится с моделью насоса.
Планирую за завтрашний и съездить на завод и привезти насос к вечеру.
мой телефон +79265880882 Сергей

ГИП-Артём, У нас есть прямые выходы на завод. Вопрос в подборке аналога как Вы наверно уже поняли. Прошу обратить внимание на аналогичный насос имеющийся сейчас на складе. Номер модели остался у меня работе, но по характеристикам помню: 2,1 Квт (у нашего 1,9) и по шкафу управления 5,1 А (у нашего 4,9).